蓝印终结将留哪些后遗症？

　　3问：短期内对楼市有何影响？

　　“这个月刚参加完北京春季房展，还宣传蓝印户口很有价值，这刚回天津政策就取消了。”武清区一楼盘项目顾问尚女士告诉记者，最近询问蓝印户口购房的电话一直不断，他们也正在调整销售策略，加紧推货。

　　“5月31日之前，天津区县的商品房成交量应该会有一个上升，但价格不会变化太大，因为房地产商将以消化存量为第一目的。”在天津中原地产投资顾问部总经理高飞看来，现在只能是能出货就尽量出货了，除非房子入住率比较高。

　　“现在对于房地产商来说应该是很纠结的。”王新分析，房产商现在该如何抓住末班车？房价是优惠还是短线走高？在开发地产项目继续跟进还是搁浅？都是值得研究的问题。他认为，短期内房产商或现两级分化，一些手续齐全、入住率高的项目可能会再捞一笔，而对于一些空置率比较高，或实力较弱的开发商来说，或很难抢到“末班车”的票。

　　4问：未来房价会“量价齐跌”？

　　业内认为，“蓝印”客户的流失，对于当地的房价肯定会影响，“量价齐跌”也有可能。不过，从长远来看会走向平稳，整体下降空间不大。

　　以武清区为例，武清区地处京津走廊重要位置，交通便利，本身经济也较发达。王新说，除去蓝印需求，对一些在北京难落户的群体来说，武清是一个不错的选择。

　　此外，随着京津冀一体化进程的加速及“首都经济圈”概念的提出,未来天津周边县区发展都将受到利好影响。长期来看，有助于区域楼市健康发展。

　　据悉，目前，武清区核心区域新房售价在8000元/平方米左右，云集了保利、远洋等地产大亨。开发商对于“京津冀一体化”概念颇有信心，认为这里的地价还是便宜，存在着较大的发展空间。

　　而对于不少人关注的京津周边将来是否会频现新“鬼城”，业内人士表示，可能性不大，开发商也会调整项目定位，推多元化产品出来。（文/记者刘晏）

关键词：天津,蓝印户口,停办