住房信息联网为何步履维艰

　　在房姐、房妹、房叔、房媳频频被曝光的背景下，全国住房信息联网却成为住建部高度敏感的话题。中国房地产业协会副会长朱中一透露，40个重点城市的住房信息联网工作已经完成，只是没有对外公布。朱中一猜测，全国住房信息联网一旦公布，可能会成为一个敏感事件。多位业内人士猜测，住房信息与财产公开、反腐败之间复杂而隐秘的关系，是全国住房信息联网情况迟迟未能公布的原因。(1月31日《21世纪经济报道》)

　　全国40个重点城市个人住房信息联网工作始于2010年下半年。住建部曾一度希望，2011年年底这40个城市实现全国联网，为楼市调控提供基础信息。然而，该项联网工作进展之慢超乎预料。随后，住建部不得不将40个重点城市的联网时间延至2012年6月底。如今，时间又过去了半年，40个城市住房信息联网工作的进度如何，却再没有消息对外公布；不仅没有公布，而且似乎还变成了一个异常敏感的话题。是仍未完成，抑或已经完成却秘不外宣？为什么一个纯技术的住房信息联网工作进展竟如此艰难？公众正在等待一个说法。

　　诚如住建部官员在信息联网工作开始之初所言，“把这40个重点城市的信息系统联网，一个是解决对市场变化的分析问题，另一个是执行差别化的货币政策也要有这样的基础信息来支撑。”换言之，没有住房信息的联网，就不可能有真正准确的楼市调控政策；差别化的货币政策也无法做到公平，明明拥有多套房产的人，却完全可能在别处享受首套房的低首付低利率。而在以户籍为原则一刀切的限购政策实施后，感觉不公平的人们对于住房信息联网有了更深的期待。

　　住建部部长姜伟新曾表示，“如果这个信息系统将来建起来了，加上银行系统、财政系统、税务系统的信息，再加上公安的信息系统，如果能统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”

　　也就是说，限购这个“不得已而采取的行政办法”何时能够取消，与住房信息联网进度直接相关；如果住房信息联网工作像现在这样步履维艰，限购政策的取消势必也只能遥遥无期。楼市调控向精准化方向转变，只能是一句空话；那些真实的购房需求依然会被误伤，以至于外地人为了买套房不得不先与妻子假离婚再与本地女假结婚。

　　众所周知，住房信息联网之所以如蜗牛慢爬，技术上的问题几乎不存在，真正的关键就在于既得利益的阻挠。因为，一旦全国住房信息实现联网，个人名下的房产不可能再玩“狡兔三窟”的游戏；近期不断曝出的“房多多”事件，足以体现信息联网对于腐败官员的威力。住建部搞的住房信息联网，虽然肯定不是为了反腐败；但在官员“房多多”泛滥成灾的背景下，却能够在事实上成为反腐败的利器。因此，楼市调控的基础信息变成了反腐败的敏感问题，楼市调控可以继续行政化限购，房产税可以失去数据基础，官员的房产“隐私”却必须保护。

　　在40个重点城市已经完成联网的基础上，住建部今年据说将继续推进265个地级市的联网。且不论全国住房信息联网究竟何时能够实现，如果40个重点城市信息联网的确已经完成却秘不外宣，即便全国住房信息联网能够较快实现，又当如何呢？难道非要等传闻中的公务员抛售房产潮告一段落之后，住房信息联网才能“脱敏”见人吗？(舒圣祥)

关键词：住房信息联网,限购,楼市调控