咱老百姓的“安居”不再是梦

　　2016年12月16日中央经济工作会议闭幕，明确提出，促进房地产市场平稳健康发展，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，一个明确定位，告诉了我们房地产业的发展方向，带之而来的必然是综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。这样，房子就会沿着“用来住的”的健康发展轨道行稳致远，难以成为炒房者的资源，而成为咱老百姓的安居资源，咱老百姓的“安居”必然不再是梦。

　　长期以来，我们的房子价格居高临下，除了市场需求外，还有一个重要原因就是炒房者，他们一方面让房源更加紧张，一方面故意炒作价格，让房子价格居高不下。可以说，他们是房产业的毒瘤。中央提出了七大举措，就是打破炒房者的发财美梦，摘除房产毒瘤，让房产业平稳健康发展，为群众创造安居幸福。

　　要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。炒房者哪来这么多钱？从银行贷款而来。现在，中央提出严格限制信贷流向投资投机性购房，这是对炒房者的釜底抽薪，让他们无钱可炒，让咱老百姓有钱买房。

　　要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。这是对一些新型城市的宽松政策，人多了，建设用地指标增加，防止土地无限提高价格，增加房子建设成本，从政策上减轻房价压力，让新增人口买得起房。房子价格保持稳定了，咱老百姓买房不用怕了。

　　要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。这是内部增加活力，从资源上丰富住宅用地，减少市场竞争，增加住房供应。房子多了，咱老百姓买房放心了。

　　特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。这是化解大城市住房难的创新策略，特大城市功能疏解到其他城市了，也必然让相关产业走到其他城市，在其他城市形成新的人口生存资源，利于人口到那些城市居住。人口不拥挤了，咱老百姓买房也不用竞争了。

　　要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。这是解决流动人口住房问题的根本办法，流动人口不会买房，那么，就加强租房的保障力度，让其也能安居乐业。让不买房者也安居。

　　加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。这是对房产市场的综合监管，防止奸商炒作，囤积居奇，维护房子市场的健康秩序。现实中，一些开放商，房产商故意捂盘销售，故意炒作抬高价格，他们必须受到严惩，严惩他们，我们老百姓的买房权益就得到保证了。

　　从2017年开始，咱老百姓的安居不再是“梦”，梦想成真就在眼前。(殷建光)

关键词：中央经济工作会议,房地产,安居