直系亲属过户房产“自行定价”引发疑虑

　　房产过户，税收不能儿戏

　　免税的消息总是受人欢迎的，听到所谓“房产新政”，当地市民的反应是“这个消息太好了，都有点接受不了”，其他地方的网友更是羡慕不已。不过，笔者听到这个所谓新政，最大的感觉是不可思议——国家税收什么时候成了地方想怎么捏就怎么捏的橡皮泥？随意调整税收在地方税务部门的权力范围之内吗？郑州税务部门到底依的什么法，准许一套房按几十元计税？

　　直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。郑州新政既然规定直系亲属房产过户“交易价格可以自己决定”，那大概采取的是买卖的形式。那这就更荒诞了，相关法律明确规定，交易价格明显偏低的应该按照评估价格。即便是赠与，也要由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定，更何况是买卖？

　　直系亲属之间过户房产到底该不该缴税，不是不可以讨论，但基本原则是，必须通过立法途径，而不能任由地方税务部门出台所谓“新政”，以“交易价格可以自己决定”的玩笑式做法，间接将契税、个税、营业税等整个篡改一遍。依法治国的重要一点，就是要依法治税。如果税收征管都可以搞得像开玩笑式的，法治就根本无从谈起。正因为如此，税收法定原则在立法法修订时被特别强调。

　　当然，相比燃油税半月涨两回，直系亲属房产过户免税似乎是“好事”。问题是，如果好的就可以不讲税收法定、依法治税，那么坏的又为什么必须讲呢？更何况，直系亲属房产过户免税，对普罗大众真的是大好事吗？一般人家能有几套房产，有多少过户需求？真正有需求的是“房多多”们，如此一来几乎零成本就将房产过户出去了，财产申报也好，不动产统一登记也好，会否都因此洗白？国外趋势都在增加遗产税，咱们却反其道而行，“富二代”个个零税负，真的是好事一桩吗？

　　法律不是橡皮泥，税收尤其不能开玩笑，郑州的所谓“房产新政”，无论背后意图是什么，都必须告诉公众：凭什么？法律依据何在？符合依法治国的精神吗？(舒圣祥)

关键词：直系亲属,过户房产,自行定价