您当前的位置:长城网>>渤海潮>>即兴发言

让“反腐也是房产调控”达成全民共识

来源: 扬子晚报 作者: 乾羽 2014-08-06 09:17:15
【字号: | | 【背景色 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

  根据中央巡视组的反馈情况和各地方的整改通报,整体上看,在前三轮被巡视的21个省份中,除江西外有20个省份发现了房地产业腐败,占比达95%。目前落马的高官中,王素毅接受多名房地产商行贿(8月5日《中国经济周刊》)。

  从巡视的结果看,房地产领域俨然成为官员腐败的重灾区。其实,这个结果并不意外,当房地产市场化的程度没有那么高,权力在土地出让与房产开发中,具有举足轻重的影响时,权力寻租的空间也就天然存在。再加上,此前房地产市场的异常、持续火爆,权力寻租的获益动辄就是千万、上亿,而房产腐败中的成本即便再高也可以轻易转嫁到购房者的身上,于是,房地产领域的腐败也就似乎不可避免、水到渠成。

  当房地产领域官商开始亲密合谋时,也就意味着购房者要为腐败和暴利买单,成为他们共赢的“冤大头”。一方面,房地产商绝不会自己承担腐败成本,他们一定会把这成本转嫁到购房者头上。结果,高企的房价中必然包含了腐败成本。据媒体的报道:“有些地方,楼盘开发成本只占房价20%,房地产商能够拿到其中40%的利润,除了正常上缴的各种税收外,余下超过20%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”试想,如果去除这20%的比例,房价会下降多少,房价的水分将会挤去多少。

  另一方面,房地产商也不是慈善家,为了获得更大的暴利,他们在不断推高房价,让购房者为自己的暴利付账。反正,房价再高,也有人接最后一棒。在自信的房地产商看来,房价是可以暴涨但不会下跌的。因为,一些官员手中囤积了大量的房子,他们不仅影响了房市的供求关系,他们更不愿意看到手中的房子贬值,同时,那些贪腐的官员习惯了房价带来的灰色收入,他们也不愿意舍弃房价暴涨带来的种种“上供”。而对购房者来说,他们确实没有等待房价下跌的勇气和信心。

  此前,王石在接受采访时曾说,反腐就是房地产最大的调控。如果反腐不仅仅是改变了房地产市场的供求关系,还可以彻底挤去虚高房价中的腐败成本,并调动官员调控的积极性,则房地产市场的调控也就不会再让人失望,房地产市场的调控也就值得期待。

  因此,在谈及房地产市场调控时,不能忘记反腐的推进。从某种意义上说,反腐就是房地产最大的调控应成为共识。(乾羽)

关键词:房地产,腐败,调控

责任编辑:芦静
关闭