直系亲属过户房产“自行定价”引发疑虑

　　网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？6日，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，税费可以减少。比如，一套92平方米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万元的税。(1月7日《大河报》)

　　直系亲属过户房产“自行定价”是还利于民

　　父亲要将一套92平方米、房龄不足5年的房子，以买卖方式过户给儿子，税务部门评估房子价值90万元，据说要花掉八九万元税费。难怪早有人质疑说：自家的房子卖给自己人，还要掏几千几万元的税，有些不近人情。

　　现在好了，郑州直系亲属过户房产，不再由税务部门评估定价，而是可以自行定价。像税务部门评估价值为90万元的房产，直系亲属间过户可以自由定价为500元，所耗恐怕只需数十元，这才是真正的还利于民，而非仅仅让利于民。

　　直系亲属间过户房产面临高额税费门槛的，何止郑州哉？直系亲属间过户房产可以自行定价，应该在全国推广。正因为有高额税费门槛，直系亲属间，很多真正的买房者成不了户主，有些户主不是真正的买房者。一些父母在儿女长大之后，因为不想缴纳过户税费，仍不将房产过户给儿女，导致一些儿女因为房产证不是自己的名字，贷款做生意，乃至于办一张信用卡，都很麻烦——在房产过户上的一些生硬规定与畸高收费，将他们套住了。

　　而郑州在直系亲属间过户房产时，允许自行定价，无疑比较人性化，是以人为本的体现，还可以进一步活跃房地产市场。那么这个新政会否催生作假伪造亲属关系，恶意偷税漏税？根据这一政策规定，办理房产过户时，需要公安部门提供具有直系亲属关系的证明文件及户口本，能从一定程度上防范作假和偷税漏税。当然，任何一个政策都会有两面性，但我们不能因噎废食。(何勇海)

关键词：直系亲属,过户房产,自行定价