“保障房”陷入空置窘境，应当何去何从

　　近日来多个省份审计结果暴露出保障性住房空置尴尬窘境，“有房无人”的保障房闲置问题十分普遍：在海南，9个市县9077套保障性住房处于闲置状态；在广东，有13个市本级、28个县(市、区)11464套住房处于闲置；在云南，有2.3万套保障房被闲置……(8月8日中国网)

　　保障性住房的建设，本是为了改善低收入居民的居住条件，进一步改善民生，促进社会和谐稳定。经过这些年的建设，我国保障房已经取得很大成绩，但是一些地区保障房入住率低的现象，让这个成绩蒙上了些许灰尘。面对房价居高不下，一边是中低收入群体只能“望房兴叹”，一边却是保障房空置率高企。本应会竞相申请、一房难求的保障房，却演变为“房等人”的无奈。

　　面对如此现象，我们不禁要问：难道保障房已供过于求了吗？这显然是不可能的。我们的住房保障才开始起步，尽管近几年来，保障房的建设解决了一大批低收入家庭的住房困难问题，但住房困难家庭数量仍然比较大。我们也不难看到，在国内不少大城市，新就业职工、新毕业大学生、外来务工人员以及一些低收入居民家庭的住房条件还很差。那么又是什么原因造成保障房空置现象？

　　首先，保障房建设人性化不足，缺乏完善的配套基础设施。部分地区只求保证保障房数量，而相对滞后了周围配套设施的建设。一些保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。如果保障房的生活成本比商品房的成本还高，那保障房的作用也就没法体现出来。

　　其次，地方政府当前重建设、轻管理现象较为普遍，保障房的建设和配套都能直接拉动地方经济增长，因而地方政府对保障房开工和建设的积极性都很高。相比而言，保障性住房的分配供应，不仅不能对地方经济的增长做出直接贡献，反而容易因准入审核过程中存在的问题而受到负面评价。为此，有的地方政府宁愿将其空置，也不愿因分配问题受到牵连。

　　最后，在具体的一些操作上，存在一些问题：保障机构的队伍专业人员少、工作力量薄弱、业务水平不高；对于保障对象的真实需求体现不足，无法做到供应与之匹配，且难以校正，导致其需求被遏制；对于确实无支付能力的对象没有相应的帮扶机制等等。

　　目前，我国保障房建设体系依然处于不完善的阶段，问题或多或少都会出现，但我们必须正视问题，细致探究问题产生的原因，从而找到解决问题突破口。陷入空置窘境，我们的住房保障工作还任重道远。(曾一木)

关键词：保障房,空置,低收入居民