应该鼓励城里人到农村养老休闲

　　●汪金友

　　刚刚结束的中央农村工作会议，再一次强调了加快农业农村建设的重要性和迫切性。会议要求，必须加大强农惠农富农力度，深入推进农村各项改革，破解“三农”难题、增强创新动力、厚植发展优势，撬动更多社会资金投入农业农村，积极推进农业现代化。

　　如何才能破解“三农”难题，创新发展思路，撬动更多社会资金，投入农业和农村？我想到了房子。如果允许城里人到农村买房休闲养老，不仅可以立马提高农村房价，大幅增加农民收入，而且通过新农村的开发建设，能够很快改变农村面貌，并带动很多相关产业。

　　前不久召开的中央经济工作会议明确提出，2016年经济工作要点之一，就是要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，稳定房地产市场。有关数据显示，目前全国的农民工总量2.74亿人，其中，外出农民工1.68亿人。在这1.68亿农民工中，绝大多数都还没有在城里买房安家。

　　按照农民工市民化的计划，在今后几年，即便有一半人在城里买房，那就是8000万人。于是就有两个问题摆在我们面前：一是这8000万农民工进城买房的资金从哪里来，二是他们进城之后在农村的老房怎么处置。可能，有很多人因为没钱而买不起房，也有很多人在城里买房之后，老家的房子闲置无用。如果允许他们把老家的房子，卖给愿意到农村养老和休闲的城里人，岂不是一举两得，两个问题就都可以迎刃而解。

　　中国的房子，现在大体分为三种价格：一线城市的房子，几万元一平方米；二三线城市的房子，几千元一平方米；多数农村的房子，几百元一平方米。农村的房子，或者依山傍水，或者一望无际，真的就那么不值钱吗？非也，完全是因为政策的限制。允许农村人到城里买房，却不允许城里人到农村买房。农村的房子，只能在本村进行交易。不准进入市场，价格当然就上不去。如果放开，很多农村的房子，可能比一线城市还要贵。

　　有一些农民，有进城的愿望，而且这种愿望非常迫切。他们不喜欢农村的肃静，觉得城里信息多，机会多，享乐多，所以愿意住到城里去。同样，也有一些市民，有下乡的愿望。尤其是一些老年人或有钱人，在城里住腻了，非常愿意找个清净的地方，养养花，种种菜，喂喂鸡。所以他们对农村的山水和农村的房子，都情有独钟。近几年，很多的媒体，也都报道过这样的消息，说有很多的城里人，渴望去买一个农家院。

　　但我们国家的现行政策，是坚决不允许。一些专家，还说这是一种“逆城镇化”。他们的主要理由是：城里盖的房子，开发商都向政府交了土地出让金。而农村的房子，土地属集体所有。如果农民把房子卖给城里人，政府拿不到出让金，集体也收不到钱，白让这些人占了便宜。

　　他们忘了，城乡差距形成和拉大的主要原因之一，就是城里人享受了太多的公共福利。城里的很多设施，包括道路、公园、供水、供电、供暖、供气等，都是国家投资建设。而农村绝大多数的基础设施，都是农民自己集资筹建。农村的道路是自己修，农村的河渠是自己挖，民办教师的工资是农民开，农民要通电，还得自己集资花钱买变压器。现在国家的经济实力已经大大增强，是到了城市反哺农村的时候了。

　　前几天看到一篇报道，说英国的城里人退休后，很多都选择到环境更好的乡村定居养老。致使现在英国农村60岁以上人口比例，远远超过了城市。许多地方农村的房价，也比城市更高。而且很多有钱人，还投资农村的环境建设。

　　破解“三农”难题、增强创新动力，最重要的是更新观念。思路一打开，就会有很多行之有效的出路。

关键词：城里人,农村,养老