“房价撕裂共识”提醒调控慎重理性

　　20日，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示，51.9%的居民认为目前房价“高，难以接受”，44%的居民认为目前房价“可以接受”，4.1%的居民认为“令人满意”。

　　有媒体以“44%的居民认为目前房价可以接受”为标题，也有媒体以“51.9%的居民认为目前房价难以接受”为标题。对于前一个标题，人们会觉得惊讶，觉得不可思议；对于后一个标题，人们会觉得正常，事实就是如此。其实，两个标题在传递一样的信息，如果忽视数据之间精确差别，我们可以说，近半人认为房价可以接受，而多半人认为房价难以承受，这是可以同时存在同时为真的结论。

　　对“44%的居民认为目前房价可以接受”质疑的原因是，房价已经这么高了，怎么会有这么多人觉得可以接受？这一定是弄虚作假的结果，但也可能存在另一种情形：真的有44%的居民认为目前的房价可以接受。他们之所以有接受的底气，是因为他们已经有了房子，或者他们正在借助房子赢利。对于这样的群体来说，他们不仅不会觉得房子价格高，反而期待房子的价格可以更高一些。这样的情况在现实中其实很常见。有时与朋友聊房子，没有买房的朋友会认为目前的房价太高，剥夺了人们的幸福，压抑人们的梦想；而买了多套房的朋友却担心房价不再上涨，他们在急切地盼着房价能够再次坐上火箭，这样自己就可以发一笔横财。因为利益关切点不同，对于同一话题就会有不同态度。以此类推，在调查中得出近半人认为房价可以接受，多半人认为房价难以接受，也就顺理成章。

　　有人觉得房价高不可攀，有人觉得房价最好上涨，这充分说明房价已经将人群进行了重新划分：有房的和没房的。现实生活是，一套房子可以改变人们的生活，影响人们的幸福，甚至让人生道路变得不同。正是因为房子如此重要，房价如此高企，房价在一定程度上也撕裂了共识：没房的人希望房价下跌，有房的人希望房价上涨。这种从自身利益出发的判断角度无可厚非，也实属必然。房价是高是低，在现实社会中已经很难达成一致意见。

　　对于政府来说，在进行房价调控时就要更加慎重、理性，要看到房价问题的复杂性，也要看到有关房价的舆论多样性：房子不仅仅是一套建筑，还是关系到国人财产与幸福的依托；房价并不能简单地降低和提高，其结果可能会误伤到其中的一个群体。在房价需要调控时，应该想想不同群体的诉求是什么，房价应该有怎样走向，才能与“44%的居民可以接受，51.9%的居民难以接受”这个调查结果相匹配，这才是从实际出发的务实表现。(李劭强)

关键词：房价,调控,居民,利益