多地出台规定严控"以人查房""以房查人"未加限制

　　据中国之声《新闻纵横》报道，在很多年轻人为首套房奋斗的时候，“房妹”、“房叔”、“房姐”等人的房产数量让人大跌眼镜。有多少“房多多”还在潜伏？一个人名下有几套房？忽然之间，房子成了“大问题”。不少人说，随着“房多多”风波的发酵，全国住房信息联网和房产税也许离大家不远了。

　　不过，他们猜错了。住房信息联网还没有影，“以人查房”的禁令先来了。近日，部分地区出台房屋信息查询规范，严禁个人以姓名为条件查询他人名下有多少套房。

　　江苏盐城市日前出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。记者就此问题拨打盐城市房产交易登记中心，一位工作人员告诉记者，目前“以房查人”限制并不多，但“以人查房”受到严格控制。

　　工作人员：公开查询和以人查询是两方面，如果提供某一个地方，具体在哪个小区，想了解房子的情况，在提供本人身份证后，信息是可以公开的。但是如果想用名字查，比如要查某某人名下有多少套房子，这是不可以的。

　　盐城市房产交易登记中心另一位工作人员表示，除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形“一律严禁‘以人查房’”。

　　记者：可不可以通过名字来查询房产信息呢？

　　工作人员：不可以，除非本人来。

　　记者：想查询房产信息，需要什么样的程序和手续？

　　工作人员：如果是本人带着身份证就可以直接查询。如果是查其他人，一是通过公检法，公检法凭介绍信。二是进入到诉讼环节，如果有法律纠纷，凭借法院通知书就可以进行查询。

　　福建漳州也在近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。记者致电漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心，工作人员表示，目前严禁以个人姓名为条件进行查询。

　　记者：我能否报一个名子来查这个人的房产信息？

　　工作人员：这一般要法院申请查询，我们不能随便透露别人的信息。如果是本人，可以查。

　　漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心副主任肖水斌告诉记者，根据办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密，并将强化落实相关问责机制。

　　肖水斌：这就是一个内部制度，有几个方面情况可以查别人的房产。一是自然状况，比如房屋的面积、座落。二是是限制状态，比如有没有公检法查封、限定之类。三是房屋的限权情况，比如有没有抵压。这些都可以公开查询。

　　事实上，世界各国和地区，房屋登记信息公开范围和口径虽有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到严格控制。以香港为例，所谓的“个人房产信息公开”，并不是指任意一位公民都拥有查询另一位公民名下有多少不动产的资格，而是在政府或者房地产网站上，根据房屋的具体地址或者地段，查出房主、纳税、交易历史等等信息。

　　美国与香港相似，只需输入房屋地址，就能找到包括交易历史、业主房产税纪录等一系列详尽的信息。比如在各大房地产网站上都可以查到微软公司总裁比尔·盖茨的豪宅，它价值8亿多元人民币，占地约6600平方米，被分为3次买进。

关键词：以人查房,以房查人