对“66城房价环涨”不必太紧张

　　国家统计局昨日上午发布的2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况方面，与上月相比，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。

　　出现诸多城市房价环比上涨，不外乎两方面原因：一是上月“国五条”出台后，相关配套性政策影响二手房市场，一个针对二手房交易的20%的房产税预期，无疑加大了卖购双方的恐慌心理，导致交易扎堆。在这样的现实下，相应会推高新房交易。二是“国五条”出台后，66城市房价整体提升透露出购房者对“国五条”未来调控效果“没底”，调控背景下的“逆调而涨”，只能说明公众普遍存在恐慌心理。多年来楼市调控越调越高的现实，会让购房者对调控政策失去信心，而土地资源的稀缺因素，导致公众整体看好楼市房价。所以，公众普遍存在“扎堆”购买心理，相对缺乏对房价和市场的理性认知。这样一来，“国五条”调控政策出台后房价依然坚挺便不出意料。

　　因此，应让公众看到更多直接平抑房价的具体措施。面对“2月份66个大中城市房价环比价格上涨”，保持理性，给市场自我调整的时间，给政府有关方面相关政策发酵的时间才是科学的态度。(毕晓哲)

关键词：房价,调控,商品住宅