空置经适房里有多少秘密

　　我国经适房空置率有多高？西南财经大学发布研究报告称，我国经济适用房的空置率高达23.3%。收入最高的25%家庭拥有的经济适用房中27.5%的比例处于空置状态(6月11日《北京青年报》)。

　　作为一家学术机构提供的调查，西南财大此次报告的覆盖面和数据精准度，也许尚待商榷，但它无疑大致反映出了当下经适房空置的两大特征。一者，经适房的空置率“过高”。二者，经适房的空置又呈现出“内部倒挂”现象，经济适用房存在严重的“错配”和资源浪费现象。

　　高达两成的经适房空置率，令人惊诧。一边厢是“申而难得”，一边厢是经适房的大量空置，这充满悖论。悖论由何而来？显然不是经适房的供应量远大于实际需求，关键的原因可能仍在于其他。譬如，地方政府未落实对于经适房建设的优惠政策，让开发商承担了过多成本，进而导致经适房价过高，不得不空置。再譬如，由于经适房分配过程的不透明，权钱因素介入，让经适房的保障功能异化，成为少数人的牟利盛宴。

　　空置的经适房中，到底安放了多少秘密？每一间被空置的经适房，就是一处对住房最困难群体的熟视无睹。熟视无睹不能继续，它必须被深刻地纠偏。(王聃)

关键词：经适房,空置率,内部倒挂